Επιφάνεια κλιμακοστασίου που εξαιρείται των δομήσιμων τ.μ.

[ISMINI_82]

Καλημερα

Ιωαννη οταν μιλαμε για αποληξη δωματος συμπεριλαμβανεται και το πλατυσκαλο της σκαλας που πηγαινει προς την αποληξη.Επισης η αρχικη μορφη της & 2γ του αρθρου 19 του ΝΟΚ πριν τροποποιηθει με τον Ν.4258/14 ηταν η ακολουθη:

Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται απολήξεις κλιμακοστασίων με στάση ανελκυστήρα στο δώμα και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 3,80 μ., από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου
-μετά την εξάντληση του συντελεστή δόμησης του οικοπέδου,
-εφόσον εγκαθίσταται
φυτεμένο δώμα ή
σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας

Mετα την τροποποιηση η 2γ εγινε ως εξης :

Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται απολήξεις κλιμακοστασίων με στάση ανελκυστήρα στο δώμα και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 3,80 μ., από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου

Εξαλειφονται δηλαδη οι προυποθεσεις κατασκευης φυτεμενου δωματος και εξαντλησης του ΣΔ ωστε η αποληξη και ο ανελκυστηρας να μπορει να φθασει τα 3.80 απο την τελικη σταθμη και αρκει να κατασκευαζεται σταση στο δωμα.
Το κειμενο της τεχνικη οδηγιας που παραθετεις ιωαννη κανει αναφορα στην αρχικη μορφη της 2γ.

Το μηχανοστασιο του ανελκυστηρα στο δωμα χωρις να μετραει στον ΣΔ δεν ειναι πια επιτρεπτη κατασκευη συμφωνα με τον ΝΟΚ.

Επισης ο ΝΟΚ ειναι ξεκαθαρος και στο αρθρο 11&6ιστ αναφερει οτι οι κατασκευές που ορίζονται στα Αρθ-16, Αρθ-17 και Αρθ-19 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά δεν προσμετρωνται στον ΣΔ.Επομενως αποληξη με υψος 3.80 μ απο την τελικη διαμορφωμενη ανωτατη σταθμη δεν προσμετραται στην δομηση αρκει να υπαρχει σταση του ανελκυστηρα στο δωμα.Αν δεν υπαρχει σταση τοτε ισχυει το 2.40 μ

Να ρωτησω και εγω κατι:

1.Eαν το υψος του κτιριου ειναι μικροτερο απο το μεγιστο της περιοχης τοτε το υψος της αποληξης ειναι 2,40 μ απο την τελικη σταθμη εφοσον δεν εχουμε σταση του ανελκυστηρα στο δωμα και 3,80 μ εαν εχουμε σταση ανελκυστηρα στο δωμα ή μηπως το υψος της αποληξης μπορει να φθασει τοσο ωστε :
Υψος κτιριου + Υψος αποληξης < Η max περιοχης + 2.40 μ ή 3.80 μ αναλογα με την περιπτωση.

2.Ο Γοκ εθετε σαν προυποθεση την εξαντληση του ΣΔ για να μην μετρηση η αποληξη στον ΣΔ.Και ο ΝΟΚ πριν την τροποποιηση με τον Ν.4258/14 εθετε την ιδια προυποθεση.Μετα την τροποποιηση δεν υπαρχει αυτη η προυποθεση.Αρα ακομα και εαν εχουμε υπολοιπο συντελεστη μπορουμε να κατασκευασουμε αποληξη κλιμακοστασιου χωρις να προσμετραται στην δομηση? Και εαν ισχυει κατι τετοιο και δεν μετραει στην δομηση κατα τον υπολογισμο της προσθηκης παλι δεν θα το λαβουμε υποψη?Δεν ειναι λιγο παραλογο αυτο?

[ioannhs]

(Σκάλα +πλατύσκαλό της) και (ανελκυστήρας + πλατύσκαλό του) έχουν σημασία λειτουργική στους ορόφους.
(Σκάλα +πλατύσκαλό της) έχουν σημασία λειτουργική ως απόληξη στο δώμα.
(Ανελκυστήρας + πλατύσκαλό του) με στάση στο δώμα έχουν σημασία λειτουργική ως απόληξη στο δώμα.
Δεδομένα και σκέψεις στην περίπτωσή μας
1.Δώμα χωρίς στάση ανελκυστήρα λειτουργικά δεν έχει την ανάγκη του πλατυσκάλου του.
2.Το μηχανοστάσιο είναι στο υπόγειο που σημαίνει δεν εξετάζω καν τη δόμησή του μηχανοστασίου.
3. Ανελκυστήρας με τις ελάχιστες διαστάσεις.
4.Το ύψος του φρέατος μετρούμενο από το κάτω μέρος της τελευταίας στάσης είναι 3,60 μέτρα τουλάχιστον με άνοιγμα εξαερισμού καλυπτόμενο από περσίδες με διαστάσεις τουλάχιστον 30x30 cm.
Άρα διαπερνά την άνω πλάκα του τελευταίου ορόφου που είναι και πλάκα δώματος

Η ερώτησή μου ήταν αν κατασκευάσω ανελκυστήρα χωρίς στάση στο δώμα και του δώσω το μέγιστο ύψος 2.40 κρατώντας το πλατύσκαλό του, το τελευταίο και εννοώ το πλατύσκαλό του μετρά στη δόμηση (?).
Η απάντηση που δίνω εγώ (δυστυχώς) είναι ναι και δεν το κατασκευάζω.

Για το 3.80 πιστεύω ότι είναι κίνητρο για φύτευση στο δώμα, αφού εξάλλου εκεί αναφέρεται.